Indepabis sanciona a 5 constructoras por “abuso en el cobro del INPC”

El Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis), organismo adscrito al Ministerio del Poder Popular para el Comercio (Mincom), ha decidido aplicar una medida de prohibición de enajenar y gravar a 5 constructoras de viviendas.

Luego de recibir más de 350 denuncias de usuarios y usuarias por cobro indebido del Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) de parte de constructoras de complejos habitacionales, el Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) les aplicó una medida de prohibición de enajenar y gravar.

Las empresas a las que se les aplicó la decisión son: Virgen de la Macarena III, ubicada en Los Teques; Construcciones Hedsan, en el municipio Libertador; Urbanizadora Nueva Casarapa, en Guarenas; Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, ubicado en el Municipio Sucre; Promociones y Construcciones Gamal, en el municipio Diego Bautista Urbaneja del estado Anzoátegui.

El jefe de la Sala de Sustanciación de Indepabis, Jorge Ortega, informó que la medida aplicada contempla la prohibición a las empresas propietarias o constructoras de inmuebles de vender el bien cuando este ya fue negociado o comercializado bajo contrato con una persona. La misma se implantó una vez agotada la vía de conciliación.

Ortega indicó que una de las faltas más concurrentes de las empresas inmobiliarias es el aumento injustificado de los costos, clave de ello es cuando un usuario hace el contrato por un monto y al momento de la entrega se le obliga a pagar un incremento injustificado.

Al respecto explicó que “nosotros hemos tomado esta medida preventiva en contra de estas empresas porque estaban abusando en el cobro de INPC, incluso en contratos que no estaba estipulado el cobro de este, por lo que obligaban a la gente a pagar precios adicionales a lo estipulado en las contrataciones con la amenaza de que si no lo pagaban en quince días ellos le vendían a otra persona”.

Es importante señalar que con esta nueva acción de Indepabis se busca principalmente resolver cada uno de los casos a pesar de que ya todos los expedientes están en la Sala de Sustanciación por lo que no se descarta que los dueños de las empresas respondan a las peticiones justificadas de los afectados.

Entre tanto, se conoció que el Instituto seguirá recibiendo cualquiera las denuncias de este tipo para así canalizar las soluciones más pertinentes.

Indepabis abrió procedimiento administrativo contra Urbanizadora Nueva Casarapa

El procedimiento comenzó después de realizar dos actos conciliatorios con 47 ciudadanos, quienes denuncian a la Urbanizadora por el cobro del INPC

El Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis) inició un procedimiento administrativo contra la Urbanizadora Nueva Casarapa por cobrar el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) de forma inadecuada.

Además, la medida obedece a que la inmobiliaria no presentó, durante los actos conciliatorios, propuestas satisfactorias a las diversas irregularidades denunciadas por habitantes del complejo urbanístico El Fortín, ubicado en Guarenas, estado Miranda, tal y como refiere un comunicado de prensa de dicho ente.

El procedimiento comenzó después de realizar dos actos conciliatorios con 47 ciudadanos, quienes denuncian a la Urbanizadora por el cobro del INPC, el cual no estaba establecido en sus contratos, y otros lo tenían fijado para ser cobrados en el último pago de la cuota inicial.

A esto se suma la modificación del contrato en lo referente a las fechas de entrega de los apartamentos, ya que inicialmente éstos serían entregados en 2008 y el acto fue pospuesto para el 2011. Además, las personas que han recibido inmuebles informan que se los entregaron en mal estado.

Los expedientes del caso ya fueron remitidos a la Sala de Sustanciación del Indepabis, motivado a que no hubo acuerdo entre las partes, dado que los representantes de Nueva Casarapa solicitaron otro lapso más de 15 días para dar respuestas a los afectados y éstos no lo aceptaron, ya que durante el primer acto conciliatorio se le dio igualmente una primera prorroga de dos semanas.

Tales disposiciones responden a lo establecido en el artículo 114 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios.

http://www.el-nacional.com/www/site/p_contenido.php?q=nodo/71428/Econom%C3%ADa/Indepabis-abri%C3%B3-procedimiento-administrativo-contra-Urbanizadora-Nueva-Casarapa