U/N 29 de Abril 2009
jueves, 30 de abril de 2009
martes, 28 de abril de 2009
Diputado Darío Vivas: "Es ilegal cobro del IPC en inmuebles"
Abril 28, 2009 - 13:36 (sbustios)
(VTV/ABN)
Especificó que muchas familias, en su mayoría de clase media y profesionales, han hecho un gran esfuerzo para adquirir su vivienda en distintas urbanizaciones del país y actualmente están siendo afectadas por una práctica inconstitucional y violatoria del derecho consagrado en la Constitución.
Según el parlamentario, constructores y propietarios de inmuebles han venido afectando a estas familias de manera sistemática, por ende, la Comisión ha venido realizando una serie de reuniones, entre ellas una celebrada el 19 de marzo con la presidenta del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), Luisa Estella Morales, para solicitar la nulidad del cobro del IPC.
Darío Vivas señaló que, la demanda fue aceptada el pasado 2 de abril y que ahora se procede a iniciar todo el proceso de audiencia para que el TSJ pueda emitir la sentencia definitiva sobre el cobro ilegal del IPC.
Anunció que se abre la posibilidad de que los afectados por ese cobro ilegal, se puedan incorporar como terceros coadyuvantes en el juicio que se va abrir sobre el particular.
En este sentido -agregó- el parlamento ha venido trabajando el caso, convocando para el próximo miércoles 6 de mayo, a una asamblea para anunciar las medidas a tomar.
“Nosotros no solamente estamos solicitando que se anule el cobro de IPC, sino que también se acuerde la retroactividad, tal como ocurrió con los créditos indexados hace unos años que pretendían quitarle las viviendas a la familias venezolanas’, recordó Vivas.
Aclaró que a partir de la sentencia que dicte el TSJ, se establecerá el tiempo mediante el cual se hará la retroactividad para la reestructuración del contrato de compraventa, sin que eso afecte a las familias.
Igualmente, el diputado expresó que también el ministro del Poder Popular para Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello, está en contra del cobro ilegal del IPC.
Link: http://www.antv.gob.ve/m8/noticiam8.asp?id=23253
(VTV/ABN)
"Unas 100 mil familias estarían siendo afectadas por el cobro ilegal del Índice de Precios al Consumidor (IPC) por el pago de sus inmuebles en todo el país"Denunció el diputado Darío Vivas, presidente de la Comisión de Participación Ciudadana de la Asamblea Nacional (AN).
Especificó que muchas familias, en su mayoría de clase media y profesionales, han hecho un gran esfuerzo para adquirir su vivienda en distintas urbanizaciones del país y actualmente están siendo afectadas por una práctica inconstitucional y violatoria del derecho consagrado en la Constitución.
Según el parlamentario, constructores y propietarios de inmuebles han venido afectando a estas familias de manera sistemática, por ende, la Comisión ha venido realizando una serie de reuniones, entre ellas una celebrada el 19 de marzo con la presidenta del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ), Luisa Estella Morales, para solicitar la nulidad del cobro del IPC.
Darío Vivas señaló que, la demanda fue aceptada el pasado 2 de abril y que ahora se procede a iniciar todo el proceso de audiencia para que el TSJ pueda emitir la sentencia definitiva sobre el cobro ilegal del IPC.
Anunció que se abre la posibilidad de que los afectados por ese cobro ilegal, se puedan incorporar como terceros coadyuvantes en el juicio que se va abrir sobre el particular.
En este sentido -agregó- el parlamento ha venido trabajando el caso, convocando para el próximo miércoles 6 de mayo, a una asamblea para anunciar las medidas a tomar.
“Nosotros no solamente estamos solicitando que se anule el cobro de IPC, sino que también se acuerde la retroactividad, tal como ocurrió con los créditos indexados hace unos años que pretendían quitarle las viviendas a la familias venezolanas’, recordó Vivas.
Aclaró que a partir de la sentencia que dicte el TSJ, se establecerá el tiempo mediante el cual se hará la retroactividad para la reestructuración del contrato de compraventa, sin que eso afecte a las familias.
Igualmente, el diputado expresó que también el ministro del Poder Popular para Obras Públicas y Vivienda, Diosdado Cabello, está en contra del cobro ilegal del IPC.
Link: http://www.antv.gob.ve/m8/noticiam8.asp?id=23253
lunes, 27 de abril de 2009
Min. Comercio actúa apegado a la Ley y en protección al interés colectivo
Eduardo Samán
El ministro para el Comercio señaló que la reforma de la Ley, en el artículo 118, numeral 4, establece medidas preventivas contra cobros indebidos por concepto de Índice de Precios al Consumidor (IPC), en viviendas en construcción, donde se pretende imponer al comprador un incremento desproporcionado en el precio final, por obras no ejecutadas en el proyecto.
En la mayoría de los casos, dijo que el constructor o la inmobiliaria buscan cualquier justificación para rescindir el contrato y ofrecer la vivienda a otra persona, a un precio mayor.
"Ahora se nos permite dictar una medida preventiva de prohibición de oxigenación y venta del inmueble en el registro. Y la medida preventiva se mantiene hasta que se resuelva el problema", puntualizó Samán.
De igual manera, destacó que este instrumento legal permite proteger a las personas que invirtieron su dinero en la construcción de dichas edificaciones, y que cuyos casos afectan a más de 10 mil familias en la actualidad.
Samán resaltó que esta medida de prohibición de enajenar y gravar sobre bienes e inmuebles, también la efectúa el Ministerio en forma preventiva y no atenta contra la propiedad privada, sino que tiene por objeto obligar a las inmobiliarias o constructoras, a llegar a una conciliación con las personas afectadas en búsqueda a una solución que no afecte sus intereses económicos.
Detalles de esta noticia en el link:
http://www.vtv.gob.ve/videos-destacadas-en-video/12100
El ministro Eduardo Samán se refirió a la reforma de la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios, que amplía las facultades del Indepabis en la aplicación de las medidas.
El ministro para el Comercio señaló que la reforma de la Ley, en el artículo 118, numeral 4, establece medidas preventivas contra cobros indebidos por concepto de Índice de Precios al Consumidor (IPC), en viviendas en construcción, donde se pretende imponer al comprador un incremento desproporcionado en el precio final, por obras no ejecutadas en el proyecto.
En la mayoría de los casos, dijo que el constructor o la inmobiliaria buscan cualquier justificación para rescindir el contrato y ofrecer la vivienda a otra persona, a un precio mayor.
"Ahora se nos permite dictar una medida preventiva de prohibición de oxigenación y venta del inmueble en el registro. Y la medida preventiva se mantiene hasta que se resuelva el problema", puntualizó Samán.
De igual manera, destacó que este instrumento legal permite proteger a las personas que invirtieron su dinero en la construcción de dichas edificaciones, y que cuyos casos afectan a más de 10 mil familias en la actualidad.
Samán resaltó que esta medida de prohibición de enajenar y gravar sobre bienes e inmuebles, también la efectúa el Ministerio en forma preventiva y no atenta contra la propiedad privada, sino que tiene por objeto obligar a las inmobiliarias o constructoras, a llegar a una conciliación con las personas afectadas en búsqueda a una solución que no afecte sus intereses económicos.
Detalles de esta noticia en el link:
http://www.vtv.gob.ve/videos-destacadas-en-video/12100
Constructoras deben respetar tiempos de entrega
Eduardo Samán explica la Resolución 98 del Ministerio de Vivienda y hábitat
Eduardo Samán, presidente del Instituto para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios (Indepabis), destacó que la resolución emitida por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda "obliga a que la constructora o la inmobiliaria tengan que fijar la fecha de terminación de la obra y el día para protocolizar el documento".
De esta manera -explicó durante el programa Despertó Venezuela, que transmite Venezolana de Televisión- las constructoras no podrán retrasar la entrega de inmuebles y si se retrasa, "la resolución prohíbe que se cobre el Índice Nacional de Precios al Consumidor".
Video en el programa Despertó Venezuela en VTV:
Este miércoles 29 la Dip. Laura Vallas recibirá al Min. Eduardo Samán
La especulación será tema de conversación con el Ministro Eduardo Samán en la AN
La Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos tiene previsto recibir en su reunión ordinaria del próximo miércoles 29 de abril al Ministro del Poder Popular para el Comercio, Eduardo Samán quien será abordado sobre la especulación y el incremento del costo de las viviendas.
Así lo informó la diputada Laura Valls integrante de la Subcomisión de Vivienda y Hábitat quien precisó que temas como el cobro indebido del Índice de Precios al Consumidor (IPC) rescisión de contrato en los casos de preventa, hemos venido trabajando, digamos con tres patas, el Ministerio de Vivienda, Indepabis y la Asamblea Nacional.
En este momento nosotros tenemos en distribución para mis colegas diputados el Proyecto de Ley de Preventa inmobiliaria de Vivienda Principal, pero al propio tiempo estamos tratando una serie de problemas como son, los sistemas programados de ventas de vivienda o de bienes muebles, y otra cantidad de aspectos que también tocan la competencia del Indepabis, acotó la parlamentaria.
Entonces queremos establecer un enlace permanente, un puente comunicacional entre el Indepabis y la Comisión de Administración y Servicios Públicos para ver como las dos instituciones pueden entrelazarse para ser más efectivos y eficientes para dar una respuesta oportuna y más rápida para los usuarios de los servicios que vienen a presentar sus denuncias, destacó Laura Valls.
Agregó la asambleísta, “desde el principio el ministro Eduardo Samán ha sido una persona muy receptiva con nosotros hemos estado en diferentes ocasiones reunidos con él, también el diputado Raffy Souki, el Dr. Gastón Saldivia y mi persona”.
Bueno, concluyó Laura Valls Brisuelas, esperamos desde el punto de vista institucional establecer un contacto y unos puentes que eviten el doble trabajo y establecer los mecanismos de repuesta más rápida, para las personas afectadas por la referida problemática.
Así lo informó la diputada Laura Valls integrante de la Subcomisión de Vivienda y Hábitat quien precisó que temas como el cobro indebido del Índice de Precios al Consumidor (IPC) rescisión de contrato en los casos de preventa, hemos venido trabajando, digamos con tres patas, el Ministerio de Vivienda, Indepabis y la Asamblea Nacional
Por: Oswaldo González Moreno / Prensa AN
La Comisión Permanente de Administración y Servicios Públicos tiene previsto recibir en su reunión ordinaria del próximo miércoles 29 de abril al Ministro del Poder Popular para el Comercio, Eduardo Samán quien será abordado sobre la especulación y el incremento del costo de las viviendas.
Así lo informó la diputada Laura Valls integrante de la Subcomisión de Vivienda y Hábitat quien precisó que temas como el cobro indebido del Índice de Precios al Consumidor (IPC) rescisión de contrato en los casos de preventa, hemos venido trabajando, digamos con tres patas, el Ministerio de Vivienda, Indepabis y la Asamblea Nacional.
En este momento nosotros tenemos en distribución para mis colegas diputados el Proyecto de Ley de Preventa inmobiliaria de Vivienda Principal, pero al propio tiempo estamos tratando una serie de problemas como son, los sistemas programados de ventas de vivienda o de bienes muebles, y otra cantidad de aspectos que también tocan la competencia del Indepabis, acotó la parlamentaria.
Entonces queremos establecer un enlace permanente, un puente comunicacional entre el Indepabis y la Comisión de Administración y Servicios Públicos para ver como las dos instituciones pueden entrelazarse para ser más efectivos y eficientes para dar una respuesta oportuna y más rápida para los usuarios de los servicios que vienen a presentar sus denuncias, destacó Laura Valls.
Agregó la asambleísta, “desde el principio el ministro Eduardo Samán ha sido una persona muy receptiva con nosotros hemos estado en diferentes ocasiones reunidos con él, también el diputado Raffy Souki, el Dr. Gastón Saldivia y mi persona”.
Bueno, concluyó Laura Valls Brisuelas, esperamos desde el punto de vista institucional establecer un contacto y unos puentes que eviten el doble trabajo y establecer los mecanismos de repuesta más rápida, para las personas afectadas por la referida problemática.
martes, 7 de abril de 2009
!!!! Indepabis Dicta Medida de Prohibición de Enajenar y Gravar en Los Jabillos
Gracias a las acciones que hemos venido realizando el grupo de copropietarios de Los Jabillos, y a la masiva presencia que tuvimos el día lunes 06 de Abril en las instalaciones del Indepabis, donde alrededor de 50 copropietarios solicitamos y logramos se dictara una Medida Preventiva Innominada de prohibición de enajenar y gravar, sobre la Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, Etapa Los Jabillos. Lo que nos garantiza de manera urgente el derecho al acceso de bienes y servicios hasta tanto no exista un pronunciamiento definitivo por el Indepabis, en relación a la denuncia interpuesta por nosotros. Lo que significa que la constructora esta imposibilitada para rescindir contratos de forma unilateral, vender, protocolizar cualquier apartamento hasta tanto la medida no sea levantada.
Exhortamos a las personas afectadas que aun no han realizado su denuncia individual lo hagan lo antes posible
Grupo los Jabillos
Exhortamos a las personas afectadas que aun no han realizado su denuncia individual lo hagan lo antes posible
Grupo los Jabillos
viernes, 3 de abril de 2009
Cobro del IPC en casas depende del TSJ
El avance de la ley que se prepara en la Asamblea Nacional, relativa a la preventa inmobiliaria, dependerá de la decisión que tome el Tribunal Supremo de Justicia (TSJ).
Se espera la eliminación o no del cobro del Indice de Precio al Consumidor (IPC) en las viviendas en construcción.
El diputado Rafic Souki, quien interviene en la elaboración del proyecto de Ley de Preventas Inmobilarias, ratificó que la ley va porque se trata de darle sustento jurídico a una actividad como la venta de casas en construcción, que hasta este momento no está sometido a ningún control ni tienen ninguna regulación.
Publicidad
No obstante, destacó que la ley está estancada en el punto que tiene que ver con aplicación del IPC, pues esperarán a que el TSJ se pronuncie, y dé respuesta a una demanda que introdujeron afectados por el cobro desmesurado del IPC en proyectos habitacionales en construcción o que en algunos casos se ofertaron sólo en planos o maquetas.
La denuncia fue introducida ante la Sala Constitucional del TSJ, en el año 2008 por la Federación de Asociaciones de Usuarios y Consumidores (Fevacu), que pide la eliminación del cobro del IPC, por cuanto consideran que se trata de práctica de anatocismo (cobro de intereses sobre intereses) y de usura.
Detalles.
El proyecto de ley que pretende regular la preventa inmobiliaria incluye la aplicación del IPC, por cuanto en el artículo 6, donde se detallan los aspectos para cálculo del precio del inmueble en preventa, se indica que se podrá cobrar durante el lapso convenido entre las partes.
En ningún caso se hace referencia de que deberá prescindirse del cobro del IPC.
En este sentido, hay diferencias entre los diputados co-redactores de la ley. "Hay diferencias entre nosotros porque unos diputados están a favor que se siga cobrando y otros se oponen", apuntó el diputado Rafic Souki.
En el artículo 11 del proyecto se indica no podrá cobrarse simultánea del IPC y otros intereses de financiamiento.
El proyecto se adapta a lo dispuesto en la resolución que emitió el extinto Ministerio de Vivienda y Hábitat, de julio del 2008, donde se indica que se debe fijar una fecha de culminación de la obra, a fin de no imputarle pagos de intereses u otros, a los compradores, dado que los retrasos en la culminación de la obra no son imputables al comprador.
Se establece que en el caso que el productor o constructor de vivienda no pueda culminar el proyecto, deberá reintegrar 90% del monto que le haya entregado el comprador.
SE DEJA A CONVENIENCIA
El proyecto de Ley de Preventas Inmobiliarias deja a conveniencia de las partes la aplicación del IPC, por cuanto, cuando se refiere al cálculo del precio de la vivienda, se indica que se deberá incluir las ganancias por utilidad legítima de la actividad empresarial; y "si los contratantes expresamente excluyen el IPC del precio convenido, se aplicará el interés legal, sobre el saldo deudor". También se indica que la venta, preventa o enajenación de inmuebles no construidos deberá ser notificada al Indepabis.
Beatriz Caripa
Ultimas Noticias
Se espera la eliminación o no del cobro del Indice de Precio al Consumidor (IPC) en las viviendas en construcción.
El diputado Rafic Souki, quien interviene en la elaboración del proyecto de Ley de Preventas Inmobilarias, ratificó que la ley va porque se trata de darle sustento jurídico a una actividad como la venta de casas en construcción, que hasta este momento no está sometido a ningún control ni tienen ninguna regulación.
Publicidad
No obstante, destacó que la ley está estancada en el punto que tiene que ver con aplicación del IPC, pues esperarán a que el TSJ se pronuncie, y dé respuesta a una demanda que introdujeron afectados por el cobro desmesurado del IPC en proyectos habitacionales en construcción o que en algunos casos se ofertaron sólo en planos o maquetas.
La denuncia fue introducida ante la Sala Constitucional del TSJ, en el año 2008 por la Federación de Asociaciones de Usuarios y Consumidores (Fevacu), que pide la eliminación del cobro del IPC, por cuanto consideran que se trata de práctica de anatocismo (cobro de intereses sobre intereses) y de usura.
Detalles.
El proyecto de ley que pretende regular la preventa inmobiliaria incluye la aplicación del IPC, por cuanto en el artículo 6, donde se detallan los aspectos para cálculo del precio del inmueble en preventa, se indica que se podrá cobrar durante el lapso convenido entre las partes.
En ningún caso se hace referencia de que deberá prescindirse del cobro del IPC.
En este sentido, hay diferencias entre los diputados co-redactores de la ley. "Hay diferencias entre nosotros porque unos diputados están a favor que se siga cobrando y otros se oponen", apuntó el diputado Rafic Souki.
En el artículo 11 del proyecto se indica no podrá cobrarse simultánea del IPC y otros intereses de financiamiento.
El proyecto se adapta a lo dispuesto en la resolución que emitió el extinto Ministerio de Vivienda y Hábitat, de julio del 2008, donde se indica que se debe fijar una fecha de culminación de la obra, a fin de no imputarle pagos de intereses u otros, a los compradores, dado que los retrasos en la culminación de la obra no son imputables al comprador.
Se establece que en el caso que el productor o constructor de vivienda no pueda culminar el proyecto, deberá reintegrar 90% del monto que le haya entregado el comprador.
SE DEJA A CONVENIENCIA
El proyecto de Ley de Preventas Inmobiliarias deja a conveniencia de las partes la aplicación del IPC, por cuanto, cuando se refiere al cálculo del precio de la vivienda, se indica que se deberá incluir las ganancias por utilidad legítima de la actividad empresarial; y "si los contratantes expresamente excluyen el IPC del precio convenido, se aplicará el interés legal, sobre el saldo deudor". También se indica que la venta, preventa o enajenación de inmuebles no construidos deberá ser notificada al Indepabis.
Beatriz Caripa
Ultimas Noticias
Suscribirse a:
Entradas (Atom)